Huiswaardemeter

Woningwaarde Stienstrawei 14

9233LP Boelenslaan

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.847
+15,1%
[ € 299.945 – € 381.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.628[ € 316.947 – € 350.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.222[ € 330.576 – € 365.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienstrawei 14 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.847 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +1,2%
+€ 44.77212 maanden +15,1%
+€ 33.30212 mnd vs. NL +11,2%
Stienstrawei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.847 voor Stienstrawei 14 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienstrawei 14 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.222. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.847.

Verwachte verkoopprijs Stienstrawei 14
€ 348.222[ € 330.576 – € 365.372 ]
Verkoper houdt over€ 343.142−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.336+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stienstrawei 14 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Stienstrawei 14
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 333.628[ € 316.947 – € 350.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienstrawei 14 adviseren wij in een bod van € 348.222, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.628 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.847+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.222+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.633+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienstrawei 14 zal in bij een vraagprijs van € 333.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienstrawei 14 in Boelenslaan bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 340.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienstrawei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte1.905 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.847
Verwachte verkoopprijs€ 348.222
Verwachte vraagprijs€ 333.628
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boelenslaan
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boelenslaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trije Roeden 21, 9233KP Boelenslaan
De Trije Roeden 21
1932 · 122 m²
€ 564.747
Straatbeeld van Gedempte Vaart 13A, 9231AS Surhuisterveen
Gedempte Vaart 13A
1925 · 76 m²
€ 147.113
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.847 is Stienstrawei 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stienstrawei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienstrawei 14 in Boelenslaan.

Wat is Stienstrawei 14 in Boelenslaan waard?
Stienstrawei 14 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.847 (bandbreedte € 299.945 – € 381.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stienstrawei 14 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Stienstrawei 14 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 333.628 (bandbreedte € 316.947 – € 350.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienstrawei 14 in Boelenslaan?
Voor Stienstrawei 14 adviseren wij een bod van € 348.222 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienstrawei 14 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Stienstrawei 14 in Boelenslaan bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienstrawei 14 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienstrawei 14 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienstrawei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boelenslaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Stienstrawei 14 ligt rond € 340.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienstrawei 14?
Huishoudens in de buurt van Stienstrawei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boelenslaan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.