Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dongjumerweg 4, 8809HW Boer

Woningwaarde Dongjumerweg 4

8809HW Boer

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.260
+4,9%
[ € 233.429 – € 297.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.204[ € 246.244 – € 272.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.457[ € 257.817 – € 284.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongjumerweg 4 in Boer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.260 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds mei +0,5%
+€ 12.35712 maanden +4,9%
+€ 1.63212 mnd vs. NL +0,6%
Dongjumerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.260 voor Dongjumerweg 4 in Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongjumerweg 4 in Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.457. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.260.

Verwachte verkoopprijs Dongjumerweg 4
€ 271.457[ € 257.817 – € 284.956 ]
Verkoper houdt over€ 267.221−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.036+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongjumerweg 4 in Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Dongjumerweg 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 259.204[ € 246.244 – € 272.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongjumerweg 4 adviseren wij in een bod van € 271.457, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.204 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.457+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.030+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongjumerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 259.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongjumerweg 4 in Boer bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 265.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongjumerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.260
Verwachte verkoopprijs€ 271.457
Verwachte vraagprijs€ 259.204
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoer
PlaatsBoer

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boer besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (25%)
C (25%)
E (25%)
F (25%)

Wonen in Boer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dongjumerweg 4 bedraagt € 265.260. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dongjumerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongjumerweg 4 in Boer.

Wat is Dongjumerweg 4 in Boer waard?
Dongjumerweg 4 in Boer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.260 (bandbreedte € 233.429 – € 297.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongjumerweg 4 in Boer?
De verwachte vraagprijs van Dongjumerweg 4 in Boer is in juni 2026 € 259.204 (bandbreedte € 246.244 – € 272.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongjumerweg 4 in Boer?
Voor Dongjumerweg 4 adviseren wij een bod van € 271.457 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongjumerweg 4 in Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Dongjumerweg 4 in Boer bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongjumerweg 4 in Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongjumerweg 4 in Boer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Dongjumerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Dongjumerweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.