Woningwaarde Oude Weg 2

8809HZ Boer

231 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.387Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 320.403

+5,8%

[ € 281.955 – € 358.851 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 313.123[ € 297.467 – € 328.779 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 327.852[ € 311.448 – € 344.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weg 2 in Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.403 (€ 1.387 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.61612 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.88612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Oude Weg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.403 voor Oude Weg 2 in Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weg 2 in Boer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 327.852. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.403.

Verwachte verkoopprijs Oude Weg 2

€ 327.852[ € 311.448 – € 344.232 ]

Verkoper houdt over€ 322.996−€ 4.856 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 336.559+€ 8.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 327.852

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 322.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weg 2 in Boer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 313.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.356 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weg 2

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 313.123[ € 297.467 – € 328.779 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.356[ € 1.288 – € 1.423 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 327.852, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.123 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.403+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 327.852+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 344.245+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 313.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weg 2 in Boer bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 320.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 520.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.710/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.710

Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.403

Verwachte verkoopprijs€ 327.852

Verwachte vraagprijs€ 313.123

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoer

PlaatsBoer

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boer besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

C (17%)

E (17%)

F (33%)

G (17%)

Wonen in Boer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation19,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oude Weg 2 bedraagt € 320.403. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Weg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weg 2 in Boer.

Wat is Oude Weg 2 in Boer waard?

Oude Weg 2 in Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.403 (bandbreedte € 281.955 – € 358.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weg 2 in Boer?

De verwachte vraagprijs van Oude Weg 2 in Boer is in oktober 2026 € 313.123 (bandbreedte € 297.467 – € 328.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.387.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weg 2 in Boer?

Voor Oude Weg 2 adviseren wij een bod van € 327.852 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Weg 2 in Boer?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Weg 2 in Boer bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weg 2 in Boer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Weg 2 in Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Oude Weg 2?

Huishoudens in de buurt van Oude Weg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.