Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipholweg 945A, 2143CE Boesingheliede

Woningwaarde Schipholweg 945A

2143CE Boesingheliede

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 64.222
+6,6%
[ € 56.515 – € 71.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 61.167[ € 58.109 – € 64.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 67.429[ € 63.920 – € 70.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholweg 945A in Boesingheliede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 64.222 (€ 1.235 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,5%
+€ 3.97012 maanden +6,6%
+€ 1.63612 mnd vs. NL +2,7%
Schipholweg 945A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 64.222 voor Schipholweg 945A in Boesingheliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholweg 945A in Boesingheliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 67.429. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 64.222.

Verwachte verkoopprijs Schipholweg 945A
€ 67.429[ € 63.920 – € 70.648 ]
Verkoper houdt over€ 65.437−€ 1.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 70.928+€ 3.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 67.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 65.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipholweg 945A in Boesingheliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 61.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.176 per m².

Verwachte vraagprijs Schipholweg 945A
Onder gem. in Lijnden / BoesingheliedeBoven gem.
€ 61.167[ € 58.109 – € 64.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.176[ € 1.117 – € 1.235 ]
Gem. vraagprijs in Lijnden / Boesingheliede
€ 948.667[ € 350.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholweg 945A adviseren wij in een bod van € 67.429, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 61.167 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 64.222+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 67.429+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 70.800+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholweg 945A zal in bij een vraagprijs van € 61.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholweg 945A in Boesingheliede bedragen € 390 per maand bij een woningwaarde van € 64.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 314
OZB€ 3
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 390
Totaal betaald over 30 jaar€ 113.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholweg 945A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 64.222
Verwachte verkoopprijs€ 67.429
Verwachte vraagprijs€ 61.167
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBoesingheliede
PlaatsBoesingheliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boesingheliede besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (9%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Boesingheliede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boesingheliede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raasdorperweg 16, 1175KW Lijnden
Raasdorperweg 16
1966 · 85 m²
€ 491.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 64.222 is Schipholweg 945A een van de meer betaalbare woningen in Boesingheliede. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipholweg 945A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholweg 945A in Boesingheliede.

Wat is Schipholweg 945A in Boesingheliede waard?
Schipholweg 945A in Boesingheliede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 64.222 (bandbreedte € 56.515 – € 71.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boesingheliede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipholweg 945A in Boesingheliede?
De verwachte vraagprijs van Schipholweg 945A in Boesingheliede is in oktober 2026 € 61.167 (bandbreedte € 58.109 – € 64.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholweg 945A in Boesingheliede?
Voor Schipholweg 945A adviseren wij een bod van € 67.429 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholweg 945A in Boesingheliede?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholweg 945A in Boesingheliede bedragen € 390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 64.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 314 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholweg 945A in Boesingheliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholweg 945A in Boesingheliede is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 3.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholweg 945A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boesingheliede is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Schipholweg 945A ligt rond € 64.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholweg 945A?
Huishoudens in de buurt van Schipholweg 945A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boesingheliede heeft 14% van de woningen zonnepanelen.