Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raasdorperweg 16, 1175KW Lijnden

Woningwaarde Raasdorperweg 16

1175KW Lijnden

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.850
+5,9%
[ € 432.828 – € 550.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.737[ € 447.200 – € 494.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.909[ € 487.448 – € 538.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Raasdorperweg 16 in Lijnden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.850 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds juli +0,5%
+€ 27.37712 maanden +5,9%
+€ 10.97212 mnd vs. NL +2,4%
Raasdorperweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.850 voor Raasdorperweg 16 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raasdorperweg 16 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.909. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.850.

Verwachte verkoopprijs Raasdorperweg 16
€ 513.909[ € 487.448 – € 538.759 ]
Verkoper houdt over€ 507.006−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.337+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raasdorperweg 16 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Raasdorperweg 16
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 470.737[ € 447.200 – € 494.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 685.681[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raasdorperweg 16 adviseren wij in een bod van € 513.909, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.737 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.850+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.909+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.604+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raasdorperweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 470.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raasdorperweg 16 in Lijnden bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 491.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raasdorperweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.850
Verwachte verkoopprijs€ 513.909
Verwachte vraagprijs€ 470.737
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 21, 1175LE Lijnden
Akerdijk 21
1983 · 144 m²
€ 779.743
Straatbeeld van Schipholweg 869, 2143CC Boesingheliede
Schipholweg 869
1962 · 119 m²
€ 400.728
Straatbeeld van Schipholweg 855B, 2143CB Boesingheliede
Schipholweg 855B
1972 · 115 m²
€ 313.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.850 is Raasdorperweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Lijnden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raasdorperweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raasdorperweg 16 in Lijnden.

Wat is Raasdorperweg 16 in Lijnden waard?
Raasdorperweg 16 in Lijnden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.850 (bandbreedte € 432.828 – € 550.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raasdorperweg 16 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Raasdorperweg 16 in Lijnden is in augustus 2026 € 470.737 (bandbreedte € 447.200 – € 494.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Raasdorperweg 16 in Lijnden?
Voor Raasdorperweg 16 adviseren wij een bod van € 513.909 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raasdorperweg 16 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Raasdorperweg 16 in Lijnden bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raasdorperweg 16 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raasdorperweg 16 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raasdorperweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Raasdorperweg 16 ligt rond € 491.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raasdorperweg 16?
Huishoudens in de buurt van Raasdorperweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.