Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raasdorperweg 14, 1175KW Lijnden

Woningwaarde Raasdorperweg 14

1175KW Lijnden

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.356
+6,6%
[ € 684.073 – € 870.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.254[ € 769.500 – € 850.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Raasdorperweg 14 in Lijnden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.356 (€ 6.424 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +0,5%
+€ 48.04812 maanden +6,6%
+€ 19.79412 mnd vs. NL +2,7%
Raasdorperweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.356 voor Raasdorperweg 14 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raasdorperweg 14 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.254. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 777.356.

Verwachte verkoopprijs Raasdorperweg 14
€ 807.254[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verkoper houdt over€ 797.124−€ 10.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.549+€ 18.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.124

Wat is de vraagprijs?

Raasdorperweg 14 in Lijnden staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Vraagprijs Raasdorperweg 14
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 564.800[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raasdorperweg 14 adviseren wij in een bod van € 807.254, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.356+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.254+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.617+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raasdorperweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raasdorperweg 14 in Lijnden bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 777.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raasdorperweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.356
Verwachte verkoopprijs€ 807.254
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raasdorperweg 16, 1175KW Lijnden
Raasdorperweg 16
1966 · 85 m²
€ 491.850
Straatbeeld van Akerdijk 21, 1175LE Lijnden
Akerdijk 21
1983 · 142 m²
€ 675.257
Straatbeeld van Akerdijk 8, 1175LE Lijnden
Akerdijk 8
1975 · 155 m²
€ 753.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raasdorperweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.356 duidelijk in het hogere segment van Lijnden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raasdorperweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raasdorperweg 14 in Lijnden.

Wat is Raasdorperweg 14 in Lijnden waard?
Raasdorperweg 14 in Lijnden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.356 (bandbreedte € 684.073 – € 870.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de vraagprijs van Raasdorperweg 14 in Lijnden?
Raasdorperweg 14 in Lijnden staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Raasdorperweg 14 in Lijnden?
Voor Raasdorperweg 14 adviseren wij een bod van € 807.254 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raasdorperweg 14 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Raasdorperweg 14 in Lijnden bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raasdorperweg 14 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raasdorperweg 14 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raasdorperweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Raasdorperweg 14 ligt rond € 777.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raasdorperweg 14?
Huishoudens in de buurt van Raasdorperweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.