Huiswaardemeter

Woningwaarde Floridus Campuslaan 39

8701AL Bolsward

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.846
+7,9%
[ € 211.944 – € 269.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.066[ € 223.313 – € 246.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.768[ € 234.255 – € 258.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Floridus Campuslaan 39 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.846 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,6%
+€ 17.67512 maanden +7,9%
+€ 9.02912 mnd vs. NL +4,0%
Floridus Campuslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.846 voor Floridus Campuslaan 39 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floridus Campuslaan 39 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.768. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.846.

Verwachte verkoopprijs Floridus Campuslaan 39
€ 246.768[ € 234.255 – € 258.913 ]
Verkoper houdt over€ 242.804−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.853+€ 7.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floridus Campuslaan 39 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Floridus Campuslaan 39
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 235.066[ € 223.313 – € 246.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floridus Campuslaan 39 adviseren wij in een bod van € 246.768, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.066 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.846+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.768+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.106+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floridus Campuslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 235.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floridus Campuslaan 39 in Bolsward bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 240.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floridus Campuslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.846
Verwachte verkoopprijs€ 246.768
Verwachte vraagprijs€ 235.066
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.846 is Floridus Campuslaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floridus Campuslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floridus Campuslaan 39 in Bolsward.

Wat is Floridus Campuslaan 39 in Bolsward waard?
Floridus Campuslaan 39 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.846 (bandbreedte € 211.944 – € 269.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floridus Campuslaan 39 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Floridus Campuslaan 39 in Bolsward is in oktober 2026 € 235.066 (bandbreedte € 223.313 – € 246.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Floridus Campuslaan 39 in Bolsward?
Voor Floridus Campuslaan 39 adviseren wij een bod van € 246.768 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floridus Campuslaan 39 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Floridus Campuslaan 39 in Bolsward bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floridus Campuslaan 39 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floridus Campuslaan 39 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floridus Campuslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Floridus Campuslaan 39 ligt rond € 240.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floridus Campuslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Floridus Campuslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.