Huizenprijzen Bolsward
Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 4.875 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bolsward
Huizenprijzen Bolsward : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in augustus 2026 € 371.163. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bolsward
De huizenprijzen in Bolsward verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.201 per m². De duurste buurten zijn Bolsward binnen De Wallen en Bolsward-Noordoost met vierkante meterprijzen tot € 3.446 per m², terwijl buurten als Bolsward-Zuidwest en Bolsward-Noord goedkopere opties bieden.
| Bolsward binnen De Wallen | € 323.357 | € 3.446 per m² | -13% |
| Bolsward-Noord | € 317.410 | € 3.010 per m² | -14% |
| Bolsward-Noordoost | € 433.720 | € 3.306 per m² | +17% |
| Bolsward-Zuidoost | € 365.978 | € 3.081 per m² | -1% |
| Bolsward-Zuidwest | € 339.247 | € 3.047 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Bolsward?
In Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Bolsward-Noord kent met +4,4% het hoogste overbod, in Bolsward-Noordoost ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.923 per m².
- Bolsward-Noord+4,4%
- Bolsward-Zuidwest+4,3%
- Bolsward-Zuidoost+4,2%
- Bolsward-Noordoost+3,9%
Is Bolsward duur om te wonen?
Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 371.163 (€ 3.201 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.481 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bolsward?
In Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 356.309 (€ 2.806 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) is 59% koopwoning en 40% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bolsward?
In staan er 13 woningen te koop in Bolsward. Bolsward heeft een woningoverschot van 256 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Bolsward
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bolsward?
De huizenprijzen in Bolsward stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bolsward sneller groeit met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bolsward in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bolsward betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Bolsward
Veelgestelde vragen over Bolsward
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân).