Huizenprijzen Bolsward
Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 4.877 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bolsward
Huizenprijzen Bolsward : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in oktober 2026 € 364.699. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bolsward
De huizenprijzen in Bolsward verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.032 per m². De duurste buurten zijn Bolsward-Noordoost en Bolsward-Zuidwest met vierkante meterprijzen tot € 3.225 per m², terwijl buurten als Bolsward binnen De Wallen en Bolsward-Noord goedkopere opties bieden.
| Bolsward binnen De Wallen | € 306.355 | € 2.959 per m² | -16% |
| Bolsward-Noord | € 312.862 | € 2.913 per m² | -14% |
| Bolsward-Noordoost | € 430.752 | € 3.225 per m² | +18% |
| Bolsward-Zuidoost | € 359.837 | € 2.959 per m² | -1% |
| Bolsward-Zuidwest | € 340.149 | € 3.050 per m² | -7% |
Hoeveel wordt er overboden in Bolsward?
In Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Bolsward-Noord kent met +4,5% het hoogste overbod, in Bolsward-Noordoost ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.872 per m².
- Bolsward-Noord+4,5%
- Bolsward-Zuidwest+4,3%
- Bolsward-Zuidoost+4,2%
- Bolsward-Noordoost+3,9%
Is Bolsward duur om te wonen?
Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 364.699 (€ 3.032 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.044 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bolsward?
In Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 350.119 (€ 2.757 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) is 59% koopwoning en 40% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bolsward?
In staan er 13 woningen te koop in Bolsward. Bolsward heeft een woningoverschot van 256 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Bolsward
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bolsward?
De huizenprijzen in Bolsward stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bolsward sneller groeit met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bolsward in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bolsward betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Bolsward
Veelgestelde vragen over Bolsward
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân).