Huiswaardemeter
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward

Woningwaarde A.H. van de Venstraat 10

8701DR Bolsward

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.318
+7,2%
[ € 294.200 – € 374.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.265[ € 310.902 – € 343.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.523[ € 324.271 – € 358.404 ]

Wat is mijn huis waard?

A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.318 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds juli +0,6%
+€ 22.50312 maanden +7,2%
+€ 11.49012 mnd vs. NL +3,7%
A.H. van de Venstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.318 voor A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.523. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.318.

Verwachte verkoopprijs A.H. van de Venstraat 10
€ 341.523[ € 324.271 – € 358.404 ]
Verkoper houdt over€ 336.516−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.503+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs A.H. van de Venstraat 10
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 327.265[ € 310.902 – € 343.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 418.308[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.H. van de Venstraat 10 adviseren wij in een bod van € 341.523, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.265 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.318+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.523+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.599+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.H. van de Venstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 327.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.H. van de Venstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.318
Verwachte verkoopprijs€ 341.523
Verwachte vraagprijs€ 327.265
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 280.223
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.318 ligt A.H. van de Venstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A.H. van de Venstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward.

Wat is A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward waard?
A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.318 (bandbreedte € 294.200 – € 374.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward is in augustus 2026 € 327.265 (bandbreedte € 310.902 – € 343.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward?
Voor A.H. van de Venstraat 10 adviseren wij een bod van € 341.523 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.H. van de Venstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van A.H. van de Venstraat 10 ligt rond € 334.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.H. van de Venstraat 10?
Huishoudens in de buurt van A.H. van de Venstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.