Huiswaardemeter
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward

Woningwaarde A.H. van de Venstraat 10

8701DR Bolsward

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.035
+7,0%
[ € 292.191 – € 371.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.031[ € 308.779 – € 341.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.190[ € 322.056 – € 355.958 ]

Wat is mijn huis waard?

A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.035 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds mei +0,6%
+€ 21.62612 maanden +7,0%
+€ 8.46312 mnd vs. NL +2,7%
A.H. van de Venstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.035 voor A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.190. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.035.

Verwachte verkoopprijs A.H. van de Venstraat 10
€ 339.190[ € 322.056 – € 355.958 ]
Verkoper houdt over€ 334.209−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.124+€ 8.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs A.H. van de Venstraat 10
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 325.031[ € 308.779 – € 341.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.238 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 448.909[ € 260.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.H. van de Venstraat 10 adviseren wij in een bod van € 339.190, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.031 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.035+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.190+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.150+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.H. van de Venstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 332.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.H. van de Venstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.035
Verwachte verkoopprijs€ 339.190
Verwachte vraagprijs€ 325.031
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 216.614
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 245.477
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 382.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.035 ligt A.H. van de Venstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A.H. van de Venstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward.

Wat is A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward waard?
A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.035 (bandbreedte € 292.191 – € 371.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward is in juni 2026 € 325.031 (bandbreedte € 308.779 – € 341.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward?
Voor A.H. van de Venstraat 10 adviseren wij een bod van € 339.190 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.H. van de Venstraat 10 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.H. van de Venstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van A.H. van de Venstraat 10 ligt rond € 332.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.H. van de Venstraat 10?
Huishoudens in de buurt van A.H. van de Venstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.