Huiswaardemeter
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward

Woningwaarde L.J. Timmerstraat 36

8701DE Bolsward

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.223
+7,2%
[ € 246.596 – € 313.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.791[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.223 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds juli +0,6%
+€ 18.86212 maanden +7,2%
+€ 9.63112 mnd vs. NL +3,7%
L.J. Timmerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.223 voor L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.791. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.223.

Verwachte verkoopprijs L.J. Timmerstraat 36
€ 286.791[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 282.386−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.677+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.386

Wat is de vraagprijs?

L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Vraagprijs L.J. Timmerstraat 36
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 418.308[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.J. Timmerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 286.791, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.223+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.791+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.131+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.J. Timmerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 280.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.J. Timmerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.223
Verwachte verkoopprijs€ 286.791
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L.J. Timmerstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over L.J. Timmerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward.

Wat is L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward waard?
L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.223 (bandbreedte € 246.596 – € 313.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de vraagprijs van L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward?
L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward?
Voor L.J. Timmerstraat 36 adviseren wij een bod van € 286.791 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.J. Timmerstraat 36 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.J. Timmerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van L.J. Timmerstraat 36 ligt rond € 280.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.J. Timmerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van L.J. Timmerstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.