Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward

Woningwaarde Boudewijnstraat 33

8701XR Bolsward

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.477
+7,0%
[ € 216.020 – € 274.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.650[ € 227.668 – € 251.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.445[ € 238.824 – € 263.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnstraat 33 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.477 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds mei +0,6%
+€ 15.98912 maanden +7,0%
+€ 6.25712 mnd vs. NL +2,7%
Boudewijnstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.477 voor Boudewijnstraat 33 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnstraat 33 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.477.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnstraat 33
€ 251.445[ € 238.824 – € 263.963 ]
Verkoper houdt over€ 247.429−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.624+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnstraat 33 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnstraat 33
Onder gem. in buurt Bolsward-ZuidoostBoven gem.
€ 239.650[ € 227.668 – € 251.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Zuidoost
€ 395.000[ € 260.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnstraat 33 adviseren wij in een bod van € 251.445, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.650 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.445+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.017+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 239.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnstraat 33 in Bolsward bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 245.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.477
Verwachte verkoopprijs€ 251.445
Verwachte vraagprijs€ 239.650
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (4%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 216.614
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 382.888
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 332.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.477 is Boudewijnstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boudewijnstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnstraat 33 in Bolsward.

Wat is Boudewijnstraat 33 in Bolsward waard?
Boudewijnstraat 33 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.477 (bandbreedte € 216.020 – € 274.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnstraat 33 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnstraat 33 in Bolsward is in juni 2026 € 239.650 (bandbreedte € 227.668 – € 251.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnstraat 33 in Bolsward?
Voor Boudewijnstraat 33 adviseren wij een bod van € 251.445 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnstraat 33 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnstraat 33 in Bolsward bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnstraat 33 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnstraat 33 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnstraat 33 ligt rond € 245.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.