Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward

Woningwaarde 2e Hollandiastraat 4

8701WL Bolsward

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.393
+7,9%
[ € 269.626 – € 343.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.866[ € 297.825 – € 329.175 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Hollandiastraat 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.393 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,6%
+€ 22.48612 maanden +7,9%
+€ 11.48712 mnd vs. NL +4,0%
2e Hollandiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.393 voor 2e Hollandiastraat 4 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Hollandiastraat 4 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.866. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.393.

Verwachte verkoopprijs 2e Hollandiastraat 4
€ 313.866[ € 297.825 – € 329.175 ]
Verkoper houdt over€ 309.163−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.293+€ 8.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Hollandiastraat 4 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Hollandiastraat 4
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Hollandiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 313.866, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.393+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.866+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.559+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Hollandiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Hollandiastraat 4 in Bolsward bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 306.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Hollandiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.393
Verwachte verkoopprijs€ 313.866
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidwest→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (18%)
D (23%)
E (13%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Hollandiastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 2e Hollandiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Hollandiastraat 4 in Bolsward.

Wat is 2e Hollandiastraat 4 in Bolsward waard?
2e Hollandiastraat 4 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.393 (bandbreedte € 269.626 – € 343.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Hollandiastraat 4 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van 2e Hollandiastraat 4 in Bolsward is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Hollandiastraat 4 in Bolsward?
Voor 2e Hollandiastraat 4 adviseren wij een bod van € 313.866 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Hollandiastraat 4 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Hollandiastraat 4 in Bolsward bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Hollandiastraat 4 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Hollandiastraat 4 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Hollandiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van 2e Hollandiastraat 4 ligt rond € 306.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Hollandiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van 2e Hollandiastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.