Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward

Woningwaarde Grote Dijlakker 51

8701KX Bolsward

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.351
+7,0%
[ € 259.029 – € 329.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.120[ € 273.714 – € 302.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.716[ € 285.484 – € 315.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Dijlakker 51 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.351 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds mei +0,6%
+€ 19.17212 maanden +7,0%
+€ 7.50312 mnd vs. NL +2,7%
Grote Dijlakker 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.351 voor Grote Dijlakker 51 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Dijlakker 51 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.716. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.351.

Verwachte verkoopprijs Grote Dijlakker 51
€ 300.716[ € 285.484 – € 315.535 ]
Verkoper houdt over€ 296.158−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.880+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Dijlakker 51 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Dijlakker 51
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 288.120[ € 273.714 – € 302.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 491.700[ € 345.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Dijlakker 51 adviseren wij in een bod van € 300.716, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.120 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.351+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.716+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.752+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Dijlakker 51 zal in bij een vraagprijs van € 288.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Dijlakker 51 in Bolsward bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 294.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Dijlakker 51

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.351
Verwachte verkoopprijs€ 300.716
Verwachte vraagprijs€ 288.120
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (21%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 86.576
Straatbeeld van Nieuwmarkt 8E, 8701KL Bolsward
Nieuwmarkt 8E
1645 · 60 m²
€ 127.065
Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 135.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Dijlakker 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward binnen De Wallen willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Dijlakker 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Dijlakker 51 in Bolsward.

Wat is Grote Dijlakker 51 in Bolsward waard?
Grote Dijlakker 51 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.351 (bandbreedte € 259.029 – € 329.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Dijlakker 51 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Grote Dijlakker 51 in Bolsward is in juni 2026 € 288.120 (bandbreedte € 273.714 – € 302.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Dijlakker 51 in Bolsward?
Voor Grote Dijlakker 51 adviseren wij een bod van € 300.716 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Dijlakker 51 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Dijlakker 51 in Bolsward bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Dijlakker 51 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Dijlakker 51 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Dijlakker 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Grote Dijlakker 51 ligt rond € 294.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Dijlakker 51?
Huishoudens in de buurt van Grote Dijlakker 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.