Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasthuissingel 35, 8701BL Bolsward

Woningwaarde Gasthuissingel 35

8701BL Bolsward

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.919
+7,9%
[ € 446.089 – € 567.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.615[ € 491.551 – € 543.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuissingel 35 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.919 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,6%
+€ 37.20212 maanden +7,9%
+€ 19.00512 mnd vs. NL +4,0%
Gasthuissingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.919 voor Gasthuissingel 35 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuissingel 35 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.615. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.919.

Verwachte verkoopprijs Gasthuissingel 35
€ 516.615[ € 491.551 – € 543.293 ]
Verkoper houdt over€ 509.682−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.097+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuissingel 35 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuissingel 35
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuissingel 35 adviseren wij in een bod van € 516.615, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.919+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.615+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.446+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuissingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuissingel 35 in Bolsward bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 506.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuissingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.919
Verwachte verkoopprijs€ 516.615
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuissingel 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.919 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gasthuissingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuissingel 35 in Bolsward.

Wat is Gasthuissingel 35 in Bolsward waard?
Gasthuissingel 35 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.919 (bandbreedte € 446.089 – € 567.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 35 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 35 in Bolsward is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuissingel 35 in Bolsward?
Voor Gasthuissingel 35 adviseren wij een bod van € 516.615 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuissingel 35 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuissingel 35 in Bolsward bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuissingel 35 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuissingel 35 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuissingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuissingel 35 ligt rond € 506.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuissingel 35?
Huishoudens in de buurt van Gasthuissingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.