Woningwaarde Verwersstraat 13, Bolsward (8701WH)

Wat is mijn huis waard?

Verwersstraat 13 in Bolsward heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.611 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 15.52312 maanden +7,2%+7,2%

+€ 7.92612 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Verwersstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.611 voor Verwersstraat 13 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersstraat 13 in Bolsward heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 236.236. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.611.

Verwachte verkoopprijs Verwersstraat 13

€ 236.236[ € 224.438 – € 248.063 ]

Verkoper houdt over€ 232.387−€ 3.849 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 243.111+€ 6.875 kosten koper

Verkoopprijs€ 236.236

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 232.387

Wat is de vraagprijs?

Verwersstraat 13 in Bolsward staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Vraagprijs Verwersstraat 13

Onder gem. in BolswardBoven gem.

€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]

Gem. vraagprijs in Bolsward

€ 418.308[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 236.236, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.611+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 236.236+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 248.048+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersstraat 13 in Bolsward bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 230.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 431.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.209/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.209

Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte79 m²

Perceeloppervlakte76 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.611

Verwachte verkoopprijs€ 236.236

Vraagprijs€ 225.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidwest→

PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (15%)

B (3%)

C (18%)

D (23%)

E (13%)

F (13%)

G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.611 is Verwersstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidwest. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verwersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersstraat 13 in Bolsward.

Wat is Verwersstraat 13 in Bolsward waard?

Verwersstraat 13 in Bolsward heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.611 (bandbreedte € 202.938 – € 258.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.

Wat is de vraagprijs van Verwersstraat 13 in Bolsward?

Verwersstraat 13 in Bolsward staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.919.

Hoeveel moet ik overbieden op Verwersstraat 13 in Bolsward?

Voor Verwersstraat 13 adviseren wij een bod van € 236.236 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verwersstraat 13 in Bolsward?

De geschatte bruto maandlasten van Verwersstraat 13 in Bolsward bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verwersstraat 13 in Bolsward zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verwersstraat 13 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Verwersstraat 13 ligt rond € 230.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verwersstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Verwersstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Verwersstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde