Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward

Woningwaarde Oordje 13

8701WD Bolsward

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.248
+7,2%
[ € 159.498 – € 202.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.032[ € 168.180 – € 185.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.564[ € 176.253 – € 194.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Oordje 13 in Bolsward heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 181.248 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds juli +0,6%
+€ 12.20012 maanden +7,2%
+€ 6.22912 mnd vs. NL +3,7%
Oordje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.248 voor Oordje 13 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordje 13 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.248.

Verwachte verkoopprijs Oordje 13
€ 185.564[ € 176.253 – € 194.806 ]
Verkoper houdt over€ 182.273−€ 3.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.425+€ 5.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oordje 13 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Oordje 13
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 177.032[ € 168.180 – € 185.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 418.308[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordje 13 adviseren wij in een bod van € 185.564, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 177.032 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.248+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.564+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.842+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordje 13 zal in bij een vraagprijs van € 177.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordje 13 in Bolsward bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 181.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordje 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.248
Verwachte verkoopprijs€ 185.564
Verwachte vraagprijs€ 177.032
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidwest→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (18%)
D (23%)
E (13%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.248 is Oordje 13 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidwest. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oordje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordje 13 in Bolsward.

Wat is Oordje 13 in Bolsward waard?
Oordje 13 in Bolsward heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.248 (bandbreedte € 159.498 – € 202.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oordje 13 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Oordje 13 in Bolsward is in augustus 2026 € 177.032 (bandbreedte € 168.180 – € 185.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Oordje 13 in Bolsward?
Voor Oordje 13 adviseren wij een bod van € 185.564 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oordje 13 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Oordje 13 in Bolsward bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oordje 13 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oordje 13 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 12.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oordje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Oordje 13 ligt rond € 181.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oordje 13?
Huishoudens in de buurt van Oordje 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.