Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward

Woningwaarde Gasthuissingel 13

8701BK Bolsward

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.326
+7,2%
[ € 239.647 – € 305.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.337[ € 253.020 – € 279.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.450[ € 264.406 – € 292.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuissingel 13 in Bolsward heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.326 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds juli +0,6%
+€ 18.33112 maanden +7,2%
+€ 9.36012 mnd vs. NL +3,7%
Gasthuissingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.326 voor Gasthuissingel 13 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuissingel 13 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.450. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.326.

Verwachte verkoopprijs Gasthuissingel 13
€ 278.450[ € 264.406 – € 292.238 ]
Verkoper houdt over€ 274.137−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.169+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuissingel 13 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuissingel 13
Onder gem. in buurt Bolsward-ZuidoostBoven gem.
€ 266.337[ € 253.020 – € 279.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Zuidoost
€ 426.083[ € 260.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuissingel 13 adviseren wij in een bod van € 278.450, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.337 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.326+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.450+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.373+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuissingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 266.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuissingel 13 in Bolsward bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuissingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.326
Verwachte verkoopprijs€ 278.450
Verwachte vraagprijs€ 266.337
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward
Oordje 13
1900 · 65 m²
€ 181.248
Straatbeeld van Verwersstraat 13, 8701WH Bolsward
Verwersstraat 13
1920 · 79 m²
€ 230.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.326 is Gasthuissingel 13 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuissingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuissingel 13 in Bolsward.

Wat is Gasthuissingel 13 in Bolsward waard?
Gasthuissingel 13 in Bolsward heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.326 (bandbreedte € 239.647 – € 305.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 13 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 13 in Bolsward is in augustus 2026 € 266.337 (bandbreedte € 253.020 – € 279.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuissingel 13 in Bolsward?
Voor Gasthuissingel 13 adviseren wij een bod van € 278.450 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuissingel 13 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuissingel 13 in Bolsward bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuissingel 13 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuissingel 13 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuissingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuissingel 13 ligt rond € 272.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuissingel 13?
Huishoudens in de buurt van Gasthuissingel 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.