Huiswaardemeter

Woningwaarde Gleibakkerij 9A

8701CJ Bolsward

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.192
+7,9%
[ € 448.969 – € 571.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.587[ € 475.558 – € 525.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.981[ € 493.629 – € 545.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Gleibakkerij 9A in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.192 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,6%
+€ 37.44212 maanden +7,9%
+€ 19.12712 mnd vs. NL +4,0%
Gleibakkerij 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.192 voor Gleibakkerij 9A in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gleibakkerij 9A in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.981. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.192.

Verwachte verkoopprijs Gleibakkerij 9A
€ 519.981[ € 493.629 – € 545.589 ]
Verkoper houdt over€ 513.011−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.531+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gleibakkerij 9A in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Gleibakkerij 9A
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 500.587[ € 475.558 – € 525.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gleibakkerij 9A adviseren wij in een bod van € 519.981, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.587 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.192+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.981+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.980+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gleibakkerij 9A zal in bij een vraagprijs van € 500.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gleibakkerij 9A in Bolsward bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 510.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gleibakkerij 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.192
Verwachte verkoopprijs€ 519.981
Verwachte vraagprijs€ 500.587
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gleibakkerij 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 510.192 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gleibakkerij 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gleibakkerij 9A in Bolsward.

Wat is Gleibakkerij 9A in Bolsward waard?
Gleibakkerij 9A in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.192 (bandbreedte € 448.969 – € 571.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gleibakkerij 9A in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gleibakkerij 9A in Bolsward is in oktober 2026 € 500.587 (bandbreedte € 475.558 – € 525.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Gleibakkerij 9A in Bolsward?
Voor Gleibakkerij 9A adviseren wij een bod van € 519.981 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gleibakkerij 9A in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gleibakkerij 9A in Bolsward bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gleibakkerij 9A in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gleibakkerij 9A in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gleibakkerij 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Gleibakkerij 9A ligt rond € 510.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gleibakkerij 9A?
Huishoudens in de buurt van Gleibakkerij 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.