Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward

Woningwaarde Witherenstraat 5

8701JJ Bolsward

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.784
+7,0%
[ € 119.490 – € 152.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.505[ € 125.880 – € 139.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.145[ € 132.174 – € 146.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Witherenstraat 5 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 135.784 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds mei +0,6%
+€ 8.84412 maanden +7,0%
+€ 3.46112 mnd vs. NL +2,7%
Witherenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.784 voor Witherenstraat 5 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witherenstraat 5 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 135.784.

Verwachte verkoopprijs Witherenstraat 5
€ 139.145[ € 132.174 – € 146.087 ]
Verkoper houdt over€ 136.364−€ 2.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.078+€ 4.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witherenstraat 5 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Witherenstraat 5
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 132.505[ € 125.880 – € 139.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 491.700[ € 345.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witherenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 139.145, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 132.505 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.784+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.145+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.102+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witherenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 132.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witherenstraat 5 in Bolsward bedragen € 730 per maand bij een woningwaarde van € 135.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 68.000€ 204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 664
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 730
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witherenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.784
Verwachte verkoopprijs€ 139.145
Verwachte vraagprijs€ 132.505
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (21%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 245.477
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 216.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.784 is Witherenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Witherenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witherenstraat 5 in Bolsward.

Wat is Witherenstraat 5 in Bolsward waard?
Witherenstraat 5 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.784 (bandbreedte € 119.490 – € 152.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witherenstraat 5 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Witherenstraat 5 in Bolsward is in juni 2026 € 132.505 (bandbreedte € 125.880 – € 139.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Witherenstraat 5 in Bolsward?
Voor Witherenstraat 5 adviseren wij een bod van € 139.145 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witherenstraat 5 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Witherenstraat 5 in Bolsward bedragen € 757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 664 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witherenstraat 5 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witherenstraat 5 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 8.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witherenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Witherenstraat 5 ligt rond € 135.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witherenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Witherenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.