Huiswaardemeter

Woningwaarde Oordje 17

8701WD Bolsward

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.835
+7,9%
[ € 463.615 – € 590.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.670[ € 490.837 – € 542.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.200[ € 509.980 – € 563.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Oordje 17 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.835 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,6%
+€ 38.66412 maanden +7,9%
+€ 19.75212 mnd vs. NL +4,0%
Oordje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.835 voor Oordje 17 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordje 17 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.200. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.835.

Verwachte verkoopprijs Oordje 17
€ 537.200[ € 509.980 – € 563.662 ]
Verkoper houdt over€ 530.041−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.094+€ 12.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oordje 17 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Oordje 17
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 516.670[ € 490.837 – € 542.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordje 17 adviseren wij in een bod van € 537.200, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.670 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.835+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.200+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.060+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordje 17 zal in bij een vraagprijs van € 516.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordje 17 in Bolsward bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 526.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.835
Verwachte verkoopprijs€ 537.200
Verwachte vraagprijs€ 516.670
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidwest→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidwest besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (18%)
D (23%)
E (13%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Bolsward-Zuidwest

Bolsward-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oordje 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.835 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidwest. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oordje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordje 17 in Bolsward.

Wat is Oordje 17 in Bolsward waard?
Oordje 17 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.835 (bandbreedte € 463.615 – € 590.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oordje 17 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Oordje 17 in Bolsward is in oktober 2026 € 516.670 (bandbreedte € 490.837 – € 542.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Oordje 17 in Bolsward?
Voor Oordje 17 adviseren wij een bod van € 537.200 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oordje 17 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Oordje 17 in Bolsward bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oordje 17 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oordje 17 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oordje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidwest is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Oordje 17 ligt rond € 526.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oordje 17?
Huishoudens in de buurt van Oordje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.