Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dammen 21

8701ZN Bolsward

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.273
+7,9%
[ € 244.000 – € 310.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.903[ € 257.358 – € 284.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.792[ € 269.454 – € 297.817 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dammen 21 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.273 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,6%
+€ 20.34912 maanden +7,9%
+€ 10.39512 mnd vs. NL +4,0%
De Dammen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.273 voor De Dammen 21 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dammen 21 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.792. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.273.

Verwachte verkoopprijs De Dammen 21
€ 283.792[ € 269.454 – € 297.817 ]
Verkoper houdt over€ 279.420−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.618+€ 7.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dammen 21 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs De Dammen 21
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 270.903[ € 257.358 – € 284.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dammen 21 adviseren wij in een bod van € 283.792, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.903 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.792+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.982+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dammen 21 zal in bij een vraagprijs van € 270.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dammen 21 in Bolsward bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 277.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dammen 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.273
Verwachte verkoopprijs€ 283.792
Verwachte vraagprijs€ 270.903
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.273 is De Dammen 21 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dammen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dammen 21 in Bolsward.

Wat is De Dammen 21 in Bolsward waard?
De Dammen 21 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.273 (bandbreedte € 244.000 – € 310.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dammen 21 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van De Dammen 21 in Bolsward is in oktober 2026 € 270.903 (bandbreedte € 257.358 – € 284.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dammen 21 in Bolsward?
Voor De Dammen 21 adviseren wij een bod van € 283.792 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dammen 21 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Dammen 21 in Bolsward bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dammen 21 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dammen 21 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dammen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Dammen 21 ligt rond € 277.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dammen 21?
Huishoudens in de buurt van De Dammen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.