Huiswaardemeter

Woningwaarde De Swan 55

8702CL Bolsward

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.494
+7,0%
[ € 514.355 – € 654.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.955[ € 568.100 – € 627.900 ]

Wat is mijn huis waard?

De Swan 55 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.494 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds mei +0,6%
+€ 38.07012 maanden +7,0%
+€ 14.89812 mnd vs. NL +2,7%
De Swan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.494 voor De Swan 55 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Swan 55 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.494.

Verwachte verkoopprijs De Swan 55
€ 595.955[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verkoper houdt over€ 588.149−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.024+€ 14.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.149

Wat is de vraagprijs?

De Swan 55 in Bolsward staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Vraagprijs De Swan 55
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 482.800[ € 400.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Swan 55 adviseren wij in een bod van € 595.955, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.494+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.955+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.753+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Swan 55 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Swan 55 in Bolsward bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 584.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Swan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.494
Verwachte verkoopprijs€ 595.955
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (37%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 382.888
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 501.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Swan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.494 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Swan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Swan 55 in Bolsward.

Wat is De Swan 55 in Bolsward waard?
De Swan 55 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.494 (bandbreedte € 514.355 – € 654.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van De Swan 55 in Bolsward?
De Swan 55 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op De Swan 55 in Bolsward?
Voor De Swan 55 adviseren wij een bod van € 595.955 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Swan 55 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Swan 55 in Bolsward bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Swan 55 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Swan 55 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Swan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Swan 55 ligt rond € 584.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Swan 55?
Huishoudens in de buurt van De Swan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.