Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Compagnonsweg 32

8415AC Bontebok

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.659
+11,7%
[ € 350.820 – € 446.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.934[ € 370.437 – € 409.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.579[ € 387.107 – € 427.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.659 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,9%
+€ 41.80612 maanden +11,7%
+€ 27.98112 mnd vs. NL +7,8%
Eerste Compagnonsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.659 voor Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.579. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.659.

Verwachte verkoopprijs Eerste Compagnonsweg 32
€ 407.579[ € 387.107 – € 427.855 ]
Verkoper houdt over€ 401.846−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.881+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Compagnonsweg 32
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 389.934[ € 370.437 – € 409.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Compagnonsweg 32 adviseren wij in een bod van € 407.579, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.934 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.659+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.579+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.958+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Compagnonsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 389.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Compagnonsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.659
Verwachte verkoopprijs€ 407.579
Verwachte vraagprijs€ 389.934
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtBontebok
PlaatsBontebok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bontebok besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Bontebok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bontebok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Draai 3, 8415AR Bontebok
de Draai 3
1996 · 169 m²
€ 542.742
Straatbeeld van de Draai 5, 8415AR Bontebok
de Draai 5
1996 · 136 m²
€ 438.713
Straatbeeld van Eerste Compagnonsweg 41, 8415AB Bontebok
Eerste Compagnonsweg 41
1900 · 172 m²
€ 543.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.659 is Eerste Compagnonsweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Bontebok. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eerste Compagnonsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok.

Wat is Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok waard?
Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.659 (bandbreedte € 350.820 – € 446.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bontebok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok?
De verwachte vraagprijs van Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok is in oktober 2026 € 389.934 (bandbreedte € 370.437 – € 409.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok?
Voor Eerste Compagnonsweg 32 adviseren wij een bod van € 407.579 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Compagnonsweg 32 in Bontebok is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Compagnonsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bontebok is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Compagnonsweg 32 ligt rond € 398.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Compagnonsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Eerste Compagnonsweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bontebok heeft 33% van de woningen zonnepanelen.