Woningwaarde Hogeveensweg 8

8415AE Bontebok

154 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 4.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.305

+11,7%

[ € 610.988 – € 777.622 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.438[ € 649.266 – € 717.610 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 705.344[ € 670.043 – € 740.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeveensweg 8 in Bontebok heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.305 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.380Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 72.81012 maanden +11,7%+11,7%

+€ 48.73312 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Hogeveensweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.305 voor Hogeveensweg 8 in Bontebok. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeveensweg 8 in Bontebok heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 705.344. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 694.305.

Verwachte verkoopprijs Hogeveensweg 8

€ 705.344[ € 670.043 – € 740.574 ]

Verkoper houdt over€ 696.335−€ 9.009 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.601+€ 16.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 705.344

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 696.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeveensweg 8 in Bontebok heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeveensweg 8

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 683.438[ € 649.266 – € 717.610 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeveensweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 705.344, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.438 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.305+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 705.344+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.611+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeveensweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.438 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeveensweg 8 in Bontebok bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 694.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.546/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395

OZB€ 64

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.546

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeveensweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.305

Verwachte verkoopprijs€ 705.344

Verwachte vraagprijs€ 683.438

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtBontebok

PlaatsBontebok→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bontebok besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (12%)

C (34%)

D (4%)

E (1%)

F (2%)

G (8%)

Wonen in Bontebok

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bontebok op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

27%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Eerste Compagnonsweg 41

Eerste Compagnonsweg 41

1900 · 172 m²

€ 543.752

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeveensweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.305 duidelijk in het hogere segment van Bontebok. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogeveensweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeveensweg 8 in Bontebok.

Wat is Hogeveensweg 8 in Bontebok waard?

Hogeveensweg 8 in Bontebok heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.305 (bandbreedte € 610.988 – € 777.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bontebok.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeveensweg 8 in Bontebok?

De verwachte vraagprijs van Hogeveensweg 8 in Bontebok is in oktober 2026 € 683.438 (bandbreedte € 649.266 – € 717.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogeveensweg 8 in Bontebok?

Voor Hogeveensweg 8 adviseren wij een bod van € 705.344 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogeveensweg 8 in Bontebok?

De geschatte bruto maandlasten van Hogeveensweg 8 in Bontebok bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogeveensweg 8 in Bontebok zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogeveensweg 8 in Bontebok is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeveensweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bontebok is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hogeveensweg 8 ligt rond € 694.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogeveensweg 8?

Huishoudens in de buurt van Hogeveensweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bontebok heeft 33% van de woningen zonnepanelen.