Huiswaardemeter

Woningwaarde Boarnsweachsterdyk 36

8526GB Boornzwaag

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.356
+14,2%
[ € 479.913 – € 610.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.899[ € 508.154 – € 561.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.018[ € 527.972 – € 583.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.356 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.995Sinds september +1,1%
+€ 67.75112 maanden +14,2%
+€ 49.24812 mnd vs. NL +10,3%
Boarnsweachsterdyk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.356 voor Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.018. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.356.

Verwachte verkoopprijs Boarnsweachsterdyk 36
€ 556.018[ € 527.972 – € 583.548 ]
Verkoper houdt over€ 548.652−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.288+€ 13.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Boarnsweachsterdyk 36
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 534.899[ € 508.154 – € 561.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boarnsweachsterdyk 36 adviseren wij in een bod van € 556.018, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.899 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.356+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.018+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.819+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boarnsweachsterdyk 36 zal in bij een vraagprijs van € 534.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 545.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boarnsweachsterdyk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.356
Verwachte verkoopprijs€ 556.018
Verwachte vraagprijs€ 534.899
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBoornzwaag
PlaatsBoornzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornzwaag besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (26%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Boornzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boornzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 6,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boarnsweachsterdyk 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boornzwaag willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boarnsweachsterdyk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag.

Wat is Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag waard?
Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.356 (bandbreedte € 479.913 – € 610.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag?
De verwachte vraagprijs van Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag is in oktober 2026 € 534.899 (bandbreedte € 508.154 – € 561.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag?
Voor Boarnsweachsterdyk 36 adviseren wij een bod van € 556.018 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boarnsweachsterdyk 36 in Boornzwaag is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 67.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boarnsweachsterdyk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornzwaag is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Boarnsweachsterdyk 36 ligt rond € 545.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boarnsweachsterdyk 36?
Huishoudens in de buurt van Boarnsweachsterdyk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boornzwaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.