Huiswaardemeter

Woningwaarde Boarnsweachsterdyk 8

8526GB Boornzwaag

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.093
+14,2%
[ € 618.722 – € 787.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.027[ € 658.376 – € 727.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.305[ € 677.469 – € 748.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.093 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.730Sinds september +1,1%
+€ 87.34712 maanden +14,2%
+€ 63.49212 mnd vs. NL +10,3%
Boarnsweachsterdyk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.093 voor Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.305. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.093.

Verwachte verkoopprijs Boarnsweachsterdyk 8
€ 713.305[ € 677.469 – € 748.781 ]
Verkoper houdt over€ 704.209−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.721+€ 16.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Boarnsweachsterdyk 8
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 693.027[ € 658.376 – € 727.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boarnsweachsterdyk 8 adviseren wij in een bod van € 713.305, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.027 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.093+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.305+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.970+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boarnsweachsterdyk 8 zal in bij een vraagprijs van € 693.027 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 703.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boarnsweachsterdyk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.093
Verwachte verkoopprijs€ 713.305
Verwachte vraagprijs€ 693.027
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBoornzwaag
PlaatsBoornzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornzwaag besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (26%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Boornzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boornzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 6,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.093 ligt Boarnsweachsterdyk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boornzwaag. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boarnsweachsterdyk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag.

Wat is Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag waard?
Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.093 (bandbreedte € 618.722 – € 787.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag?
De verwachte vraagprijs van Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag is in oktober 2026 € 693.027 (bandbreedte € 658.376 – € 727.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag?
Voor Boarnsweachsterdyk 8 adviseren wij een bod van € 713.305 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boarnsweachsterdyk 8 in Boornzwaag is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 87.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boarnsweachsterdyk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornzwaag is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Boarnsweachsterdyk 8 ligt rond € 703.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boarnsweachsterdyk 8?
Huishoudens in de buurt van Boarnsweachsterdyk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boornzwaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.