Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielenlaan 35

8526GE Boornzwaag

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.102
+14,2%
[ € 273.770 – € 348.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.472[ € 289.248 – € 319.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.876[ € 301.975 – € 333.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielenlaan 35 in Boornzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.102 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +1,1%
+€ 38.64912 maanden +14,2%
+€ 28.09412 mnd vs. NL +10,3%
Wielenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.102 voor Wielenlaan 35 in Boornzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielenlaan 35 in Boornzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.876. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.102.

Verwachte verkoopprijs Wielenlaan 35
€ 317.876[ € 301.975 – € 333.763 ]
Verkoper houdt over€ 313.129−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.384+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielenlaan 35 in Boornzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Wielenlaan 35
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 304.472[ € 289.248 – € 319.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 317.876, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.472 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.102+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.876+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.770+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 304.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielenlaan 35 in Boornzwaag bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 311.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.102
Verwachte verkoopprijs€ 317.876
Verwachte vraagprijs€ 304.472
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBoornzwaag
PlaatsBoornzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornzwaag besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (26%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Boornzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boornzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 6,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.102 is Wielenlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Boornzwaag. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielenlaan 35 in Boornzwaag.

Wat is Wielenlaan 35 in Boornzwaag waard?
Wielenlaan 35 in Boornzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.102 (bandbreedte € 273.770 – € 348.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielenlaan 35 in Boornzwaag?
De verwachte vraagprijs van Wielenlaan 35 in Boornzwaag is in oktober 2026 € 304.472 (bandbreedte € 289.248 – € 319.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielenlaan 35 in Boornzwaag?
Voor Wielenlaan 35 adviseren wij een bod van € 317.876 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielenlaan 35 in Boornzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Wielenlaan 35 in Boornzwaag bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielenlaan 35 in Boornzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielenlaan 35 in Boornzwaag is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 38.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornzwaag is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wielenlaan 35 ligt rond € 311.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Wielenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boornzwaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.