Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielenlaan 55

8526GE Boornzwaag

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.872
+14,2%
[ € 283.247 – € 360.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.124[ € 299.368 – € 330.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.764[ € 312.241 – € 345.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielenlaan 55 in Boornzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.872 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +1,1%
+€ 39.98712 maanden +14,2%
+€ 29.06612 mnd vs. NL +10,3%
Wielenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.872 voor Wielenlaan 55 in Boornzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielenlaan 55 in Boornzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.764. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.872.

Verwachte verkoopprijs Wielenlaan 55
€ 328.764[ € 312.241 – € 345.108 ]
Verkoper houdt over€ 323.898−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.489+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielenlaan 55 in Boornzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Wielenlaan 55
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 315.124[ € 299.368 – € 330.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 328.764, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.124 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.872+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.764+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.202+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 315.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielenlaan 55 in Boornzwaag bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 321.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.872
Verwachte verkoopprijs€ 328.764
Verwachte vraagprijs€ 315.124
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBoornzwaag
PlaatsBoornzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornzwaag besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (26%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Boornzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boornzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 6,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.872 is Wielenlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Boornzwaag. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielenlaan 55 in Boornzwaag.

Wat is Wielenlaan 55 in Boornzwaag waard?
Wielenlaan 55 in Boornzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.872 (bandbreedte € 283.247 – € 360.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielenlaan 55 in Boornzwaag?
De verwachte vraagprijs van Wielenlaan 55 in Boornzwaag is in oktober 2026 € 315.124 (bandbreedte € 299.368 – € 330.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielenlaan 55 in Boornzwaag?
Voor Wielenlaan 55 adviseren wij een bod van € 328.764 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielenlaan 55 in Boornzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Wielenlaan 55 in Boornzwaag bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielenlaan 55 in Boornzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielenlaan 55 in Boornzwaag is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornzwaag is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wielenlaan 55 ligt rond € 321.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielenlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Wielenlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boornzwaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.