Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterveld 8

9531HK Borger

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.770
+18,0%
[ € 147.638 – € 187.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.585[ € 156.356 – € 172.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.016[ € 162.454 – € 179.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterveld 8 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.770 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +1,4%
+€ 25.55912 maanden +18,0%
+€ 20.05012 mnd vs. NL +14,1%
Oosterveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.770 voor Oosterveld 8 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterveld 8 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.016. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 167.770.

Verwachte verkoopprijs Oosterveld 8
€ 171.016[ € 162.454 – € 179.554 ]
Verkoper houdt over€ 167.885−€ 3.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.586+€ 5.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterveld 8 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterveld 8
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 164.585[ € 156.356 – € 172.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterveld 8 adviseren wij in een bod van € 171.016, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.585 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.770+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.016+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.567+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 164.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterveld 8 in Borger bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 167.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.770
Verwachte verkoopprijs€ 171.016
Verwachte vraagprijs€ 164.585
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterveld 17, 9531HJ Borger
Oosterveld 17
1983 · 53 m²
€ 157.183
Straatbeeld van Kampakkers 18, 9531HS Borger
Kampakkers 18
1976 · 96 m²
€ 279.678
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 349.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.770 is Oosterveld 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterveld 8 in Borger.

Wat is Oosterveld 8 in Borger waard?
Oosterveld 8 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.770 (bandbreedte € 147.638 – € 187.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterveld 8 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Oosterveld 8 in Borger is in oktober 2026 € 164.585 (bandbreedte € 156.356 – € 172.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterveld 8 in Borger?
Voor Oosterveld 8 adviseren wij een bod van € 171.016 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterveld 8 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterveld 8 in Borger bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterveld 8 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterveld 8 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 25.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Oosterveld 8 ligt rond € 167.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterveld 8?
Huishoudens in de buurt van Oosterveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).