Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger

Woningwaarde Kampakkers 30

9531HT Borger

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.386
+16,9%
[ € 304.820 – € 387.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.475[ € 323.451 – € 357.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.400[ € 334.772 – € 370.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampakkers 30 in Borger heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.386 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds mei +1,4%
+€ 50.10612 maanden +16,9%
+€ 37.54212 mnd vs. NL +12,7%
Kampakkers 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.386 voor Kampakkers 30 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampakkers 30 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.400. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.386.

Verwachte verkoopprijs Kampakkers 30
€ 352.400[ € 334.772 – € 370.011 ]
Verkoper houdt over€ 347.274−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.598+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampakkers 30 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Kampakkers 30
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 340.475[ € 323.451 – € 357.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 462.214[ € 250.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampakkers 30 adviseren wij in een bod van € 352.400, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.475 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.386+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.400+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.020+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampakkers 30 zal in bij een vraagprijs van € 340.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampakkers 30 in Borger bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 346.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampakkers 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.386
Verwachte verkoopprijs€ 352.400
Verwachte vraagprijs€ 340.475
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterveld 17, 9531HJ Borger
Oosterveld 17
1983 · 53 m²
€ 155.895
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 403.923
Straatbeeld van Sassenbergen 71, 9531GW Borger
Sassenbergen 71
1973 · 160 m²
€ 389.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampakkers 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordesch willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampakkers 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampakkers 30 in Borger.

Wat is Kampakkers 30 in Borger waard?
Kampakkers 30 in Borger heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.386 (bandbreedte € 304.820 – € 387.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampakkers 30 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Kampakkers 30 in Borger is in juni 2026 € 340.475 (bandbreedte € 323.451 – € 357.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampakkers 30 in Borger?
Voor Kampakkers 30 adviseren wij een bod van € 352.400 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampakkers 30 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Kampakkers 30 in Borger bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampakkers 30 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampakkers 30 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampakkers 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kampakkers 30 ligt rond € 346.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampakkers 30?
Huishoudens in de buurt van Kampakkers 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).