Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplaatsweg 21

9531KA Borger

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.108
+18,0%
[ € 112.735 – € 143.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.738[ € 119.451 – € 132.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.523[ € 123.990 – € 137.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplaatsweg 21 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.108 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +1,4%
+€ 19.51712 maanden +18,0%
+€ 15.31012 mnd vs. NL +14,1%
Molenplaatsweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.108 voor Molenplaatsweg 21 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplaatsweg 21 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.523. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 128.108.

Verwachte verkoopprijs Molenplaatsweg 21
€ 130.523[ € 123.990 – € 137.042 ]
Verkoper houdt over€ 127.837−€ 2.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.283+€ 4.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplaatsweg 21 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplaatsweg 21
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 125.738[ € 119.451 – € 132.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplaatsweg 21 adviseren wij in een bod van € 130.523, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 125.738 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.108+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.523+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.049+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplaatsweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 125.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplaatsweg 21 in Borger bedragen € 698 per maand bij een woningwaarde van € 128.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 626
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 698
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplaatsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.108
Verwachte verkoopprijs€ 130.523
Verwachte vraagprijs€ 125.738
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterveld 17, 9531HJ Borger
Oosterveld 17
1983 · 53 m²
€ 157.183
Straatbeeld van Kampakkers 18, 9531HS Borger
Kampakkers 18
1976 · 96 m²
€ 279.678
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 349.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.108 is Molenplaatsweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenplaatsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplaatsweg 21 in Borger.

Wat is Molenplaatsweg 21 in Borger waard?
Molenplaatsweg 21 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.108 (bandbreedte € 112.735 – € 143.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplaatsweg 21 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Molenplaatsweg 21 in Borger is in oktober 2026 € 125.738 (bandbreedte € 119.451 – € 132.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplaatsweg 21 in Borger?
Voor Molenplaatsweg 21 adviseren wij een bod van € 130.523 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplaatsweg 21 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplaatsweg 21 in Borger bedragen € 698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 626 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplaatsweg 21 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplaatsweg 21 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 19.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplaatsweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Molenplaatsweg 21 ligt rond € 128.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplaatsweg 21?
Huishoudens in de buurt van Molenplaatsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).