Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelberg 12

7621BN Borne

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.426
+10,5%
[ € 900.615 – € 1.146.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.305[ € 955.040 – € 1.055.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.873[ € 989.421 – € 1.093.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelberg 12 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.426 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.511Sinds september +0,8%
+€ 97.58712 maanden +10,5%
+€ 61.71912 mnd vs. NL +6,7%
Heidelberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.426 voor Heidelberg 12 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelberg 12 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.873. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.426.

Verwachte verkoopprijs Heidelberg 12
€ 1.041.873[ € 989.421 – € 1.093.571 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.162−€ 12.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.860+€ 22.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelberg 12 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelberg 12
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 1.005.305[ € 955.040 – € 1.055.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelberg 12 adviseren wij in een bod van € 1.041.873, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.305 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.426+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.873+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.967+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelberg 12 in Borne bedragen € 5.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.005
OZB€ 111
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.426
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.873
Verwachte vraagprijs€ 1.005.305
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 33, 7623KA Borne
Bellefleur 33
2006 · 221 m²
€ 805.178
Straatbeeld van Vijverlaan 17, 7621EL Borne
Vijverlaan 17
2000 · 206 m²
€ 590.080
Straatbeeld van Hesselerbeek 8, 7623MC Borne
Hesselerbeek 8
2012 · 246 m²
€ 1.104.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidelberg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.426 duidelijk in het hogere segment van Letterveld I. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heidelberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelberg 12 in Borne.

Wat is Heidelberg 12 in Borne waard?
Heidelberg 12 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.426 (bandbreedte € 900.615 – € 1.146.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelberg 12 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Heidelberg 12 in Borne is in oktober 2026 € 1.005.305 (bandbreedte € 955.040 – € 1.055.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelberg 12 in Borne?
Voor Heidelberg 12 adviseren wij een bod van € 1.041.873 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelberg 12 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelberg 12 in Borne bedragen € 5.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.005 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelberg 12 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelberg 12 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 97.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Heidelberg 12 ligt rond € 1.023.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelberg 12?
Huishoudens in de buurt van Heidelberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.