Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelberg 4

7621BN Borne

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.212
+10,5%
[ € 850.267 – € 1.082.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.871[ € 901.427 – € 996.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.870[ € 934.780 – € 1.033.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelberg 4 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.212 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.035Sinds september +0,8%
+€ 92.13112 maanden +10,5%
+€ 58.26812 mnd vs. NL +6,7%
Heidelberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.212 voor Heidelberg 4 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelberg 4 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.870. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 966.212.

Verwachte verkoopprijs Heidelberg 4
€ 983.870[ € 934.780 – € 1.033.179 ]
Verkoper houdt over€ 971.797−€ 12.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.697+€ 21.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelberg 4 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelberg 4
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 948.871[ € 901.427 – € 996.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelberg 4 adviseren wij in een bod van € 983.870, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 948.871 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.212+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.870+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.064+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 948.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelberg 4 in Borne bedragen € 4.920 per maand bij een woningwaarde van € 966.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.725
OZB€ 105
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.062 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.212
Verwachte verkoopprijs€ 983.870
Verwachte vraagprijs€ 948.871
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 17, 7621EL Borne
Vijverlaan 17
2000 · 206 m²
€ 590.080
Straatbeeld van Bellefleur 33, 7623KA Borne
Bellefleur 33
2006 · 221 m²
€ 805.178
Straatbeeld van Letterveldweg 134, 7621CG Borne
Letterveldweg 134
1997 · 199 m²
€ 689.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidelberg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.212 duidelijk in het hogere segment van Letterveld I. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidelberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelberg 4 in Borne.

Wat is Heidelberg 4 in Borne waard?
Heidelberg 4 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.212 (bandbreedte € 850.267 – € 1.082.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelberg 4 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Heidelberg 4 in Borne is in oktober 2026 € 948.871 (bandbreedte € 901.427 – € 996.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelberg 4 in Borne?
Voor Heidelberg 4 adviseren wij een bod van € 983.870 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelberg 4 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelberg 4 in Borne bedragen € 4.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.725 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelberg 4 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelberg 4 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 92.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Heidelberg 4 ligt rond € 966.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelberg 4?
Huishoudens in de buurt van Heidelberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.