Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematishof 76

7621CX Borne

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.075
+10,5%
[ € 329.186 – € 418.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.997[ € 345.797 – € 382.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.432[ € 364.816 – € 403.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematishof 76 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.075 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,8%
+€ 35.66912 maanden +10,5%
+€ 22.55912 mnd vs. NL +6,7%
Clematishof 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.075 voor Clematishof 76 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematishof 76 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.432. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.075.

Verwachte verkoopprijs Clematishof 76
€ 384.432[ € 364.816 – € 403.218 ]
Verkoper houdt over€ 378.953−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.271+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematishof 76 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Clematishof 76
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 363.997[ € 345.797 – € 382.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematishof 76 adviseren wij in een bod van € 384.432, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.997 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.075+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.432+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.654+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematishof 76 zal in bij een vraagprijs van € 363.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematishof 76 in Borne bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 374.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematishof 76

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.075
Verwachte verkoopprijs€ 384.432
Verwachte vraagprijs€ 363.997
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne
Clematishof 38
1968 · 125 m²
€ 308.798
Straatbeeld van Meidoornhof 23, 7621CH Borne
Meidoornhof 23
1970 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 380.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematishof 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Letterveld II willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clematishof 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematishof 76 in Borne.

Wat is Clematishof 76 in Borne waard?
Clematishof 76 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.075 (bandbreedte € 329.186 – € 418.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematishof 76 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Clematishof 76 in Borne is in oktober 2026 € 363.997 (bandbreedte € 345.797 – € 382.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematishof 76 in Borne?
Voor Clematishof 76 adviseren wij een bod van € 384.432 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematishof 76 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Clematishof 76 in Borne bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematishof 76 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematishof 76 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematishof 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Clematishof 76 ligt rond € 374.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematishof 76?
Huishoudens in de buurt van Clematishof 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.