Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 3

7621EE Borne

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.908
+10,5%
[ € 354.559 – € 451.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.707[ € 373.072 – € 412.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.374[ € 392.472 – € 433.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 3 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.908 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,8%
+€ 38.41812 maanden +10,5%
+€ 24.29712 mnd vs. NL +6,7%
Julianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.908 voor Julianastraat 3 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 3 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.908.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 3
€ 413.374[ € 392.472 – € 433.784 ]
Verkoper houdt over€ 407.577−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.791+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 3 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 3
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 392.707[ € 373.072 – € 412.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 413.374, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.707 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.908+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.374+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.043+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 392.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 3 in Borne bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 402.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.908
Verwachte verkoopprijs€ 413.374
Verwachte vraagprijs€ 392.707
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne
Clematishof 38
1968 · 125 m²
€ 308.798
Straatbeeld van Meidoornhof 23, 7621CH Borne
Meidoornhof 23
1970 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 380.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.908 zit Julianastraat 3 in het middensegment van Letterveld II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 3 in Borne.

Wat is Julianastraat 3 in Borne waard?
Julianastraat 3 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.908 (bandbreedte € 354.559 – € 451.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Borne is in oktober 2026 € 392.707 (bandbreedte € 373.072 – € 412.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 3 in Borne?
Voor Julianastraat 3 adviseren wij een bod van € 413.374 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 3 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 3 in Borne bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 3 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 3 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 3 ligt rond € 402.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.