Huiswaardemeter

Woningwaarde Deldensestraat 74b

7621EK Borne

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.937
+10,5%
[ € 294.745 – € 375.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.731[ € 309.444 – € 342.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.403[ € 327.082 – € 361.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldensestraat 74b in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.937 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,8%
+€ 31.93712 maanden +10,5%
+€ 20.19812 mnd vs. NL +6,7%
Deldensestraat 74b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.937 voor Deldensestraat 74b in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldensestraat 74b in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.403. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.937.

Verwachte verkoopprijs Deldensestraat 74b
€ 344.403[ € 327.082 – € 361.513 ]
Verkoper houdt over€ 339.365−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.441+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deldensestraat 74b in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Deldensestraat 74b
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 325.731[ € 309.444 – € 342.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.178 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldensestraat 74b adviseren wij in een bod van € 344.403, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.731 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.937+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.403+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.623+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldensestraat 74b zal in bij een vraagprijs van € 325.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldensestraat 74b in Borne bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 334.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldensestraat 74b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.937
Verwachte verkoopprijs€ 344.403
Verwachte vraagprijs€ 325.731
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtTichelkamp→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tichelkamp

Tichelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deldensestraat 74b ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichelkamp willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deldensestraat 74b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldensestraat 74b in Borne.

Wat is Deldensestraat 74b in Borne waard?
Deldensestraat 74b in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.937 (bandbreedte € 294.745 – € 375.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deldensestraat 74b in Borne?
De verwachte vraagprijs van Deldensestraat 74b in Borne is in oktober 2026 € 325.731 (bandbreedte € 309.444 – € 342.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Deldensestraat 74b in Borne?
Voor Deldensestraat 74b adviseren wij een bod van € 344.403 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deldensestraat 74b in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Deldensestraat 74b in Borne bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deldensestraat 74b in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deldensestraat 74b in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldensestraat 74b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelkamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Deldensestraat 74b ligt rond € 334.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deldensestraat 74b?
Huishoudens in de buurt van Deldensestraat 74b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.