Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 21

7621EL Borne

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.429
+10,5%
[ € 560.058 – € 712.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.278[ € 592.114 – € 654.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.858[ € 616.983 – € 681.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 21 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.429 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.293Sinds september +0,8%
+€ 60.68512 maanden +10,5%
+€ 38.38012 mnd vs. NL +6,7%
Vijverlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.429 voor Vijverlaan 21 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 21 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.858. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.429.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 21
€ 649.858[ € 616.983 – € 681.929 ]
Verkoper houdt over€ 641.460−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.005+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 21 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 21
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 623.278[ € 592.114 – € 654.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 21 adviseren wij in een bod van € 649.858, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.278 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.429+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.858+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.351+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 623.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 21 in Borne bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 636.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.429
Verwachte verkoopprijs€ 649.858
Verwachte vraagprijs€ 623.278
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Borne-West
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Borne-West besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Borne-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Borne-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 17, 7621EL Borne
Vijverlaan 17
2000 · 206 m²
€ 590.080
Straatbeeld van Letterveldweg 134, 7621CG Borne
Letterveldweg 134
1997 · 199 m²
€ 689.767
Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.429 ligt Vijverlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Borne-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 21 in Borne.

Wat is Vijverlaan 21 in Borne waard?
Vijverlaan 21 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.429 (bandbreedte € 560.058 – € 712.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Borne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 21 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 21 in Borne is in oktober 2026 € 623.278 (bandbreedte € 592.114 – € 654.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 21 in Borne?
Voor Vijverlaan 21 adviseren wij een bod van € 649.858 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 21 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 21 in Borne bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 21 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 21 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Borne-West is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 21 ligt rond € 636.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Borne-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.