Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 5

7621EL Borne

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.853
+10,5%
[ € 421.391 – € 536.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.008[ € 443.658 – € 490.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.998[ € 466.285 – € 515.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 5 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.853 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,8%
+€ 45.66012 maanden +10,5%
+€ 28.87812 mnd vs. NL +6,7%
Vijverlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.853 voor Vijverlaan 5 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 5 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.998. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.853.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 5
€ 490.998[ € 466.285 – € 515.366 ]
Verkoper houdt over€ 484.347−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.968+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 5 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 5
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 467.008[ € 443.658 – € 490.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 5 adviseren wij in een bod van € 490.998, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.008 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.853+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.998+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.548+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 5 in Borne bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 478.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.853
Verwachte verkoopprijs€ 490.998
Verwachte vraagprijs€ 467.008
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtTichelkamp→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tichelkamp

Tichelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 17, 7621EL Borne
Vijverlaan 17
2000 · 206 m²
€ 590.080
Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Straatbeeld van Letterveldweg 134, 7621CG Borne
Letterveldweg 134
1997 · 199 m²
€ 689.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.853 duidelijk in het hogere segment van Tichelkamp. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 5 in Borne.

Wat is Vijverlaan 5 in Borne waard?
Vijverlaan 5 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.853 (bandbreedte € 421.391 – € 536.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 5 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 5 in Borne is in oktober 2026 € 467.008 (bandbreedte € 443.658 – € 490.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 5 in Borne?
Voor Vijverlaan 5 adviseren wij een bod van € 490.998 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 5 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 5 in Borne bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 5 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 5 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelkamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 5 ligt rond € 478.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.