Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwerstraat 112

7621SV Borne

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.691
+10,5%
[ € 270.768 – € 344.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.978[ € 283.079 – € 312.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.071[ € 298.931 – € 330.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwerstraat 112 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.691 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,8%
+€ 29.33912 maanden +10,5%
+€ 18.55512 mnd vs. NL +6,7%
Ruwerstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.691 voor Ruwerstraat 112 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwerstraat 112 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.071. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.691.

Verwachte verkoopprijs Ruwerstraat 112
€ 316.071[ € 298.931 – € 330.398 ]
Verkoper houdt over€ 311.344−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.542+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwerstraat 112 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwerstraat 112
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 297.978[ € 283.079 – € 312.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwerstraat 112 adviseren wij in een bod van € 316.071, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 297.978 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.691+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.071+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.875+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwerstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 297.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwerstraat 112 in Borne bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwerstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.691
Verwachte verkoopprijs€ 316.071
Verwachte vraagprijs€ 297.978
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne
Clematishof 38
1968 · 125 m²
€ 308.798
Straatbeeld van Meidoornhof 23, 7621CH Borne
Meidoornhof 23
1970 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 380.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.691 is Ruwerstraat 112 een van de meer betaalbare woningen in Letterveld II. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruwerstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwerstraat 112 in Borne.

Wat is Ruwerstraat 112 in Borne waard?
Ruwerstraat 112 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.691 (bandbreedte € 270.768 – € 344.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwerstraat 112 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Ruwerstraat 112 in Borne is in oktober 2026 € 297.978 (bandbreedte € 283.079 – € 312.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwerstraat 112 in Borne?
Voor Ruwerstraat 112 adviseren wij een bod van € 316.071 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwerstraat 112 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwerstraat 112 in Borne bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwerstraat 112 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwerstraat 112 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwerstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ruwerstraat 112 ligt rond € 307.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwerstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Ruwerstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.