Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnenstraat 16

7621SZ Borne

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.278
+10,5%
[ € 288.885 – € 367.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.174[ € 303.215 – € 335.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.642[ € 320.498 – € 354.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnenstraat 16 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.278 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,8%
+€ 31.30212 maanden +10,5%
+€ 19.79712 mnd vs. NL +6,7%
Linnenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.278 voor Linnenstraat 16 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnenstraat 16 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.642. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 328.278.

Verwachte verkoopprijs Linnenstraat 16
€ 337.642[ € 320.498 – € 354.236 ]
Verkoper houdt over€ 332.678−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.545+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnenstraat 16 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Linnenstraat 16
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 319.174[ € 303.215 – € 335.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 337.642, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.174 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.278+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.642+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.524+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 319.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnenstraat 16 in Borne bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 328.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.278
Verwachte verkoopprijs€ 337.642
Verwachte vraagprijs€ 319.174
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne
Clematishof 38
1968 · 125 m²
€ 308.798
Straatbeeld van Meidoornhof 23, 7621CH Borne
Meidoornhof 23
1970 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 380.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Letterveld II willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnenstraat 16 in Borne.

Wat is Linnenstraat 16 in Borne waard?
Linnenstraat 16 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.278 (bandbreedte € 288.885 – € 367.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnenstraat 16 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Linnenstraat 16 in Borne is in oktober 2026 € 319.174 (bandbreedte € 303.215 – € 335.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnenstraat 16 in Borne?
Voor Linnenstraat 16 adviseren wij een bod van € 337.642 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnenstraat 16 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Linnenstraat 16 in Borne bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnenstraat 16 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnenstraat 16 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Linnenstraat 16 ligt rond € 328.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Linnenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.