Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluweelstraat 4

7621TG Borne

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.579
+10,5%
[ € 497.710 – € 633.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.670[ € 524.087 – € 579.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.839[ € 550.291 – € 608.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluweelstraat 4 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.579 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,8%
+€ 53.93012 maanden +10,5%
+€ 34.10812 mnd vs. NL +6,7%
Fluweelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.579 voor Fluweelstraat 4 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluweelstraat 4 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.579.

Verwachte verkoopprijs Fluweelstraat 4
€ 579.839[ € 550.291 – € 608.217 ]
Verkoper houdt over€ 572.211−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.586+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluweelstraat 4 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Fluweelstraat 4
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 551.670[ € 524.087 – € 579.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluweelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 579.839, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.670 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.579+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.839+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.831+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluweelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 551.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluweelstraat 4 in Borne bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 565.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluweelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.579
Verwachte verkoopprijs€ 579.839
Verwachte vraagprijs€ 551.670
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 380.006
Straatbeeld van Meidoornhof 23, 7621CH Borne
Meidoornhof 23
1970 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne
Clematishof 38
1968 · 125 m²
€ 308.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluweelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.579 duidelijk in het hogere segment van Letterveld II. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fluweelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluweelstraat 4 in Borne.

Wat is Fluweelstraat 4 in Borne waard?
Fluweelstraat 4 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.579 (bandbreedte € 497.710 – € 633.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluweelstraat 4 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Fluweelstraat 4 in Borne is in oktober 2026 € 551.670 (bandbreedte € 524.087 – € 579.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluweelstraat 4 in Borne?
Voor Fluweelstraat 4 adviseren wij een bod van € 579.839 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluweelstraat 4 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Fluweelstraat 4 in Borne bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluweelstraat 4 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluweelstraat 4 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluweelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Fluweelstraat 4 ligt rond € 565.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluweelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fluweelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.