Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerstraat 2

7621TL Borne

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.115
+10,5%
[ € 327.461 – € 416.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.426[ € 361.494 – € 399.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerstraat 2 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.115 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,8%
+€ 35.48212 maanden +10,5%
+€ 22.44012 mnd vs. NL +6,7%
Spinnerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.115 voor Spinnerstraat 2 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerstraat 2 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.426. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.115.

Verwachte verkoopprijs Spinnerstraat 2
€ 382.426[ € 361.494 – € 399.546 ]
Verkoper houdt over€ 376.969−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.225+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.969

Wat is de vraagprijs?

Spinnerstraat 2 in Borne staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Vraagprijs Spinnerstraat 2
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 382.426, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.115+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.426+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.547+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerstraat 2 in Borne bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 372.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.115
Verwachte verkoopprijs€ 382.426
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Letterveld II willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinnerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerstraat 2 in Borne.

Wat is Spinnerstraat 2 in Borne waard?
Spinnerstraat 2 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.115 (bandbreedte € 327.461 – € 416.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de vraagprijs van Spinnerstraat 2 in Borne?
Spinnerstraat 2 in Borne staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerstraat 2 in Borne?
Voor Spinnerstraat 2 adviseren wij een bod van € 382.426 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerstraat 2 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerstraat 2 in Borne bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerstraat 2 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerstraat 2 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerstraat 2 ligt rond € 372.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Spinnerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.