Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 8

7621TM Borne

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.361
+10,5%
[ € 276.638 – € 352.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.646[ € 290.364 – € 320.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.324[ € 306.915 – € 339.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.361 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,8%
+€ 29.97512 maanden +10,5%
+€ 18.95812 mnd vs. NL +6,7%
Nijverheidsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.361 voor Nijverheidsstraat 8 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 8 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.361.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 8
€ 323.324[ € 306.915 – € 339.221 ]
Verkoper houdt over€ 318.517−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.940+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 8 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 8
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 305.646[ € 290.364 – € 320.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 323.324, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.646 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.361+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.324+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.490+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 305.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 8 in Borne bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 314.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.361
Verwachte verkoopprijs€ 323.324
Verwachte vraagprijs€ 305.646
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.361 is Nijverheidsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Letterveld II. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 8 in Borne.

Wat is Nijverheidsstraat 8 in Borne waard?
Nijverheidsstraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.361 (bandbreedte € 276.638 – € 352.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 8 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 8 in Borne is in oktober 2026 € 305.646 (bandbreedte € 290.364 – € 320.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 8 in Borne?
Voor Nijverheidsstraat 8 adviseren wij een bod van € 323.324 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 8 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 8 in Borne bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 8 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 8 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 8 ligt rond € 314.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.