Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardsplein 2

7621TP Borne

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.381
+10,5%
[ € 319.775 – € 406.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.522[ € 335.846 – € 371.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.515[ € 354.653 – € 391.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardsplein 2 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.381 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,8%
+€ 34.64912 maanden +10,5%
+€ 21.91412 mnd vs. NL +6,7%
Spanjaardsplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.381 voor Spanjaardsplein 2 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardsplein 2 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.515. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.381.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardsplein 2
€ 373.515[ € 354.653 – € 391.985 ]
Verkoper houdt over€ 368.156−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.135+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardsplein 2 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardsplein 2
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 353.522[ € 335.846 – € 371.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardsplein 2 adviseren wij in een bod van € 373.515, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.522 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.381+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.515+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.191+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardsplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 353.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardsplein 2 in Borne bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 363.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardsplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.381
Verwachte verkoopprijs€ 373.515
Verwachte vraagprijs€ 353.522
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardsplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Letterveld II willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spanjaardsplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardsplein 2 in Borne.

Wat is Spanjaardsplein 2 in Borne waard?
Spanjaardsplein 2 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.381 (bandbreedte € 319.775 – € 406.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardsplein 2 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardsplein 2 in Borne is in oktober 2026 € 353.522 (bandbreedte € 335.846 – € 371.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardsplein 2 in Borne?
Voor Spanjaardsplein 2 adviseren wij een bod van € 373.515 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardsplein 2 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardsplein 2 in Borne bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardsplein 2 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardsplein 2 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardsplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardsplein 2 ligt rond € 363.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardsplein 2?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardsplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.