Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 8

7621VS Borne

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.489
+10,5%
[ € 248.590 – € 316.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.688[ € 260.954 – € 288.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.512[ € 275.828 – € 304.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.489 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,8%
+€ 26.93612 maanden +10,5%
+€ 17.03612 mnd vs. NL +6,7%
Kamperfoeliestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.489 voor Kamperfoeliestraat 8 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 8 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.512. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.489.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 8
€ 290.512[ € 275.828 – € 304.862 ]
Verkoper houdt over€ 286.066−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.472+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 8 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 8
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 274.688[ € 260.954 – € 288.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 8 adviseren wij in een bod van € 290.512, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.688 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.489+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.512+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.038+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 8 in Borne bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 282.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.489
Verwachte verkoopprijs€ 290.512
Verwachte vraagprijs€ 274.688
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne
Clematishof 38
1968 · 125 m²
€ 308.798
Straatbeeld van Meidoornhof 23, 7621CH Borne
Meidoornhof 23
1970 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 380.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.489 is Kamperfoeliestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Letterveld II. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 8 in Borne.

Wat is Kamperfoeliestraat 8 in Borne waard?
Kamperfoeliestraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.489 (bandbreedte € 248.590 – € 316.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 8 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 8 in Borne is in oktober 2026 € 274.688 (bandbreedte € 260.954 – € 288.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 8 in Borne?
Voor Kamperfoeliestraat 8 adviseren wij een bod van € 290.512 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 8 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 8 in Borne bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 8 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 8 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 8 ligt rond € 282.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.