Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 28

7621WD Borne

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.294
+10,5%
[ € 493.059 – € 627.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.492[ € 544.673 – € 602.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 28 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.294 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds september +0,8%
+€ 53.42612 maanden +10,5%
+€ 33.78912 mnd vs. NL +6,7%
Goudenregenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.294 voor Goudenregenstraat 28 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 28 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.294.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 28
€ 574.492[ € 544.673 – € 602.007 ]
Verkoper houdt over€ 566.923−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.132+€ 13.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 28 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 28
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 574.492, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.294+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.492+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.217+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 28 in Borne bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 560.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.294
Verwachte verkoopprijs€ 574.492
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 380.006
Straatbeeld van Meidoornhof 23, 7621CH Borne
Meidoornhof 23
1970 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne
Clematishof 38
1968 · 125 m²
€ 308.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.294 duidelijk in het hogere segment van Letterveld II. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 28 in Borne.

Wat is Goudenregenstraat 28 in Borne waard?
Goudenregenstraat 28 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.294 (bandbreedte € 493.059 – € 627.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 28 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 28 in Borne is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 28 in Borne?
Voor Goudenregenstraat 28 adviseren wij een bod van € 574.492 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 28 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 28 in Borne bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 28 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 28 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 28 ligt rond € 560.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.