Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 29

7621WE Borne

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.709
+10,5%
[ € 317.424 – € 403.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.705[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 29 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.709 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,8%
+€ 34.39512 maanden +10,5%
+€ 21.75312 mnd vs. NL +6,7%
Goudenregenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.709 voor Goudenregenstraat 29 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 29 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.705. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.709.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 29
€ 370.705[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.377−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.269+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 29 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 29
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 370.705, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.709+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.705+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.240+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 29 in Borne bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.709
Verwachte verkoopprijs€ 370.705
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne
Clematishof 38
1968 · 125 m²
€ 308.798
Straatbeeld van Meidoornhof 23, 7621CH Borne
Meidoornhof 23
1970 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 380.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Letterveld II willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 29 in Borne.

Wat is Goudenregenstraat 29 in Borne waard?
Goudenregenstraat 29 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.709 (bandbreedte € 317.424 – € 403.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 29 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 29 in Borne is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 29 in Borne?
Voor Goudenregenstraat 29 adviseren wij een bod van € 370.705 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 29 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 29 in Borne bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 29 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 29 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 29 ligt rond € 360.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.