Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 41

7621WG Borne

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.411
+10,5%
[ € 385.802 – € 491.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.559[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 41 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.411 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,8%
+€ 41.80412 maanden +10,5%
+€ 26.43912 mnd vs. NL +6,7%
Goudenregenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.411 voor Goudenregenstraat 41 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 41 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.559. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 438.411.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 41
€ 450.559[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 444.353−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.720+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 41 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 41
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 450.559, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.411+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.559+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.087+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 41 in Borne bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 438.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.411
Verwachte verkoopprijs€ 450.559
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne
Clematishof 38
1968 · 125 m²
€ 308.798
Straatbeeld van Meidoornhof 23, 7621CH Borne
Meidoornhof 23
1970 · 127 m²
€ 452.502
Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 380.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.411 ligt Goudenregenstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Letterveld II. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 41 in Borne.

Wat is Goudenregenstraat 41 in Borne waard?
Goudenregenstraat 41 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.411 (bandbreedte € 385.802 – € 491.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 41 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 41 in Borne is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 41 in Borne?
Voor Goudenregenstraat 41 adviseren wij een bod van € 450.559 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 41 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 41 in Borne bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 41 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 41 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 41 ligt rond € 438.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.