Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Almeloseweg 41a

7622CB Borne

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.226
+10,5%
[ € 169.159 – € 215.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.473[ € 177.149 – € 195.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.156[ € 188.132 – € 207.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Almeloseweg 41a in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.226 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,8%
+€ 18.32912 maanden +10,5%
+€ 11.59212 mnd vs. NL +6,7%
Oude Almeloseweg 41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.226 voor Oude Almeloseweg 41a in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Almeloseweg 41a in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.226.

Verwachte verkoopprijs Oude Almeloseweg 41a
€ 198.156[ € 188.132 – € 207.936 ]
Verkoper houdt over€ 194.726−€ 3.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.269+€ 6.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Almeloseweg 41a in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Almeloseweg 41a
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 186.473[ € 177.149 – € 195.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Almeloseweg 41a adviseren wij in een bod van € 198.156, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.473 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.226+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.156+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.064+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Almeloseweg 41a zal in bij een vraagprijs van € 186.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Almeloseweg 41a in Borne bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 192.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Almeloseweg 41a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.226
Verwachte verkoopprijs€ 198.156
Verwachte vraagprijs€ 186.473
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16a, 7622LL Borne
Hofstraat 16a
1920 · 60 m²
€ 206.781
Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.226 is Oude Almeloseweg 41a een van de meer betaalbare woningen in Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Almeloseweg 41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Almeloseweg 41a in Borne.

Wat is Oude Almeloseweg 41a in Borne waard?
Oude Almeloseweg 41a in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.226 (bandbreedte € 169.159 – € 215.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Almeloseweg 41a in Borne?
De verwachte vraagprijs van Oude Almeloseweg 41a in Borne is in oktober 2026 € 186.473 (bandbreedte € 177.149 – € 195.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Almeloseweg 41a in Borne?
Voor Oude Almeloseweg 41a adviseren wij een bod van € 198.156 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Almeloseweg 41a in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Almeloseweg 41a in Borne bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Almeloseweg 41a in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Almeloseweg 41a in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 18.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Almeloseweg 41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Oude Almeloseweg 41a ligt rond € 192.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Almeloseweg 41a?
Huishoudens in de buurt van Oude Almeloseweg 41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.