Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofstraat 16a, 7622LL Borne

Woningwaarde Hofstraat 16a

7622LL Borne

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.781
+9,8%
[ € 181.967 – € 231.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.999[ € 201.780 – € 223.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 16a in Borne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 206.781 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds juli +0,8%
+€ 18.48712 maanden +9,8%
+€ 11.83612 mnd vs. NL +6,3%
Hofstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.781 voor Hofstraat 16a in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 16a in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.999. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.781.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 16a
€ 212.999[ € 201.780 – € 223.020 ]
Verkoper houdt over€ 209.406−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.409+€ 6.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 16a in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 16a
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 479.167[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 16a adviseren wij in een bod van € 212.999, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.781+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.999+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.649+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 16a in Borne bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 206.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.781
Verwachte verkoopprijs€ 212.999
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 326.923
Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.781 is Hofstraat 16a een van de meer betaalbare woningen in Borne Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 16a in Borne.

Wat is Hofstraat 16a in Borne waard?
Hofstraat 16a in Borne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.781 (bandbreedte € 181.967 – € 231.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 16a in Borne?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 16a in Borne is in augustus 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 16a in Borne?
Voor Hofstraat 16a adviseren wij een bod van € 212.999 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 16a in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 16a in Borne bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 16a in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 16a in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 18.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 16a ligt rond € 206.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 16a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.